Home Loan: सस्ता होम लोन लेने से पहले जान लें फिक्स्ड और फ्लोटिंग रेट में अंतर, कौन-सा विकल्प रहेगा सही
Home Loan: कई लोगों के मन में सवाल आता है कि होम लोन के लिए फ्लोटिंग रेट सही है या फिक्स्ड. दोनों ही विकल्पों के अपने फायदे और नुकसान हैं, ऐसे में पहले इन दोनों का अंतर जानना जरूरी है.
Home Loan: महंगाई के दौर में अगर कुछ पहले से सस्ता मिल रहा है, तो उसे ले लेना चाहिए. मौजूदा समय में होम लोन पहले के मुकाबले काफी सस्ती दरों पर दिए जा रहे है और होम लोन के जरिए घर खरीदना थोड़ा आसान भी हो जाता है. ऐसे में होम लोन से संबंधित सभी फीचर्स के बारे में पहले से जानकारी रखना जरूरी है. कई लोगों के मन में सवाल आता है कि होम लोन के लिए फ्लोटिंग रेट सही है या फिक्स्ड. दोनों ही विकल्पों के अपने फायदे और नुकसान हैं, ऐसे में पहले इन दोनों का अंतर जानना जरूरी है. आज हम आपको इन दोनों में अंतर बताएंगे.
क्या है फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट?
जैसा कि नाम से ही समझ आ रहा है, फिक्स्ड रेट (Fixed Rate) यानी ऐसी ब्याज दर जो बाजार की स्थिति पर आधारित नहीं होती या जिस पर बाजार की चाल का कोई असर नहीं पड़ता है. जब आप फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट को चुनते हैं तो आसानी से अपनी EMI का हिसाब-किताब लगा सकते हैं.
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क्या है फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट?
फ्लोटिंग रेट, फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट से बिल्कुल अलग होता है. इसमें बाजार की स्थिति के आधार पर ब्याज की दर तय होती है. इसका मतलब यह हुआ कि अगर बाजार में बदलाव होगा तो होम लोन (Home Loan) की ब्याज दर में भी बदलाव होगा. इस रेट का फायदा तब ज्यादा होता है, जब ब्याज दरें कम होती हैं. ऐसी स्थिति में आपको कम EMI चुकानी होती है लेकिन जब ब्याज दरें बढ़ने पर आपको ज्यादा EMI भी चुकानी पड़ सकती है.
दोनों विकल्पों का चुनाव कब करें
फिक्स्ड रेट लोन की कीमत फ्लोटिंग रेट से ज्यादा होती है. लेकिन अगर इन दोनों रेट में अंतर ज्यादा है तो वहां फ्लोटिंग रेट का चुनाव किया जा सकता है. फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट का चुनाव उस समय सही होता है, जब ब्याज की दरें कम होती हैं.
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वहीं अगर आपको लगता है कि समय के साथ ब्याज दरों में बदलाव होगा, तो आप फ्लोटिंग रेट का चुनाव कर सकते हैं. ब्याज दरों के कम होने से आपके लोन पर लागू ब्याज दर भी गिर जाएगी और आपका होम लोन सस्ता हो जाएगा.
10:05 AM IST